新聞動態 更多優質房源,盡在享家不動產

fifa手游下载: “沈7條”發布后首場土拍熱度不減,5區7宗地吸金26.39億

時間: 2018-04-23
瀏覽: 23

fifa手游官网下载 www.jllik.icu ?2018年4月19日,沈陽樓市迎來了“沈七條”調控政策出臺后的首場土拍,來自于洪區、經開區、鐵西區、渾南區、沈北新區的7宗地塊公開出讓,旭輝、金地、萬科、龍湖等多達36家房企悉數到場,土拍大戰一觸即發。最終,七宗地塊共吸金26.39億元,最高溢價率187.5%!


1.民安4.85億奪于洪區三環北下坎子三期地塊

現場,首先進行拍賣的是宗地編號YH2018-07號三環北下坎子三期地塊,歷經多輪鏖戰,最終,民安以總價約4.85億將該地塊收入囊中,溢價高達65.12%,樓面地價達3550元/建筑平方米。


據公開信息顯示,該地塊位于于洪區,土地面積56879.14平方米,用地性質為居住,容積率大于1.0不大于2.4,商業比例不大于5%,起拍價格2150元/建筑平方米。該宗地塊東至用地界線,南至22米規劃路,西至18米規劃路,北至用地界線。


從地理位置來看,地塊所處區位屬于于洪區三環北,緊鄰民安海逸銘筑項目,目前,項目已經部分入住,園區底商也相繼開業,百貨超市、水果超市基本能夠滿足居民的剛性生活需求。民安地產于上個月在土拍市場成功競得的于洪北三環下坎子二期地塊,現在已經立起圍擋,將開發民安海逸銘筑三期,民安海逸康城。時隔一個月,民安地產成功競得于洪北三環下坎子三期地塊。


區域內高層新房均價在8000元每平方米,精裝小高在9000元每平方米。未來,讓我們共同期待民安地產深耕此區域,為區域人民打造更高品質的人居住宅項目。


2.招商總價7.7億奪經開區沈飛日野地塊

隨后,進行拍賣的是宗地編號JK2016-43沈飛日野地塊,最終,招商地產以總價約7.7億將該地塊收入囊中,溢價高達84.38%,樓面地價達5900元/建筑平方米。


據悉,該地塊位于沈陽經濟技術開發區七號路,土地面積65256.04平方米,用地性質為居住,容積率大于1.0不大于2.0,商業比例不大于10%,起拍價格3200元/建筑平方米。地塊東至用地界線,南至開發大路綠化帶,西至用地界線,北至七號路。


從地理位置來看,該地塊位于經開區核心地段,緊鄰開發大路地鐵一號線四號街站。由于地塊周邊企業眾多,地塊區域內人流量近兩年來得到大幅攀升從交通上看,地塊南側即為經開區重要道路——開發大路,車流量眾多。地塊東側臨近三環繞城高速,私家車出行可前往城市的多個區域。此外,地塊距離地鐵1號線四號站較近,步行僅百米距離,地鐵出行十分便捷。從周邊樓盤來看,距離地塊最近的樓盤為美的時代城項目,目前在售均價約為7500元/平。


3.金科2.33億奪經開區沈陽星光玻璃纖維有限公司地塊?

第三塊進行拍賣的地塊是宗地編號JK2017-11沈陽星光玻璃纖維有限公司地塊,旭輝、金地、龍湖、美的、中南等8家房企參與競拍。最終,金科以總價約2.3億將該地塊收入囊中,溢價率58%,樓面地價達4900元/平方米。據金科相關負責人介紹,將在該地塊建設洋房為主的高品質住宅,對鐵西非??春?、也很有信心,將盡快動工,預計年底開盤。


據悉,該地塊位于沈陽經濟技術開發區十號路,土地面積29688.18平方米,用地性質為居住,容積率大于1.0不大于1.6,商業比例不大于10%,起拍價格3100元/建筑平方米。


4.正軒海川0.76億奪鐵西區鑄研北地塊?

第四塊進行拍賣的是一宗來自鐵西區的鑄研北地塊,旭輝、金地、鐵西城建等10家房企參與競拍。最終,正軒海川以總價約0.76億將該地塊收入囊中,溢價高達42.86%,樓面地價達9600元/建筑平方米。據正軒海川相關負責人介紹,產品規劃暫時不方便透露,預計今年動工。

據公開信息顯示,宗地編號TX2017-07鑄研北地塊位于鐵西區愛工街南七路,土地面積3619.45平方米,用地性質為居住,容積率大于1.0不大于2.2,商業比例不大于10%,起拍價格6720元/建筑平方米。該宗地塊東至愛工南街,南至規劃界限,西至規劃界限,北至南七東路。


5.陽光城1.68億奪鐵西區裝備西地塊

第五塊進行競拍的是宗地編號TX2017-09裝備西地塊,旭輝、金地、碧桂園、陽光城等9家房企參與競拍。最終,陽光城以總價約1.68億將該地塊收入囊中,溢價高達36.6%,樓面地價達10000元/建筑平方米,5%自持面積。


據官方信息顯示,宗地編號TX2017-09裝備西地塊位于鐵西區云峰街南九路,土地面積8398.81平方米,用地性質為居住,容積率大于1.0不大于2,商業比例不大于10%,起拍價格7320元/建筑平方米。該地塊東至云峰南街,南至規劃界限,西至國工二街,北至南九東路。據周邊居民介紹,該地塊原為鼓風機員工宿舍。


從地理位置來看,地塊所處區位屬于鐵西老城區云峰街與南九東路交匯處,周邊擁有多個陶瓷、裝飾店面,且距離九路市場等較近,地理位置極佳。從交通上看,地塊附近交通發達,公交線路頗多。地塊距離鐵西廣場和云峰北街地鐵口的直線距離約為1.6公里。 從周邊配套上看,由于該宗地塊位于鐵西老城區核心地段,周邊各項配套齊全,教育、醫療、社區底商等一應俱全,可滿足人們日常生活所需。


6.保利8.67億奪渾南區G13(原GN-WJ-02-03-1)地塊

第六塊進行拍賣的土地是一宗來自渾南區的G13(原GN-WJ-02-03-1)地塊在沈陽土地交易中心順利成交,旭輝、金地、萬科、龍湖、華潤、中海、碧桂園、保利、金科、雅居樂、陽光城等13家房企參與此地塊的競拍。最終,保利以總價約8.67億將該地塊收入囊中,溢價高達87.5%,樓面地價達7500元/建筑平方米。


據官方信息顯示,宗地編號HN-17022號G13(原GN-WJ-02-03-1)地塊位于渾南區,土地面積67991.87平方米,用地性質為居住,容積率大于1.0不大于1.7,商業比例不大于10%,起拍價格4000元/建筑平方米。地塊東至確定用地范圍界限,南至確定用地范圍界限,西至24米規劃路東側道路紅線,北至40米規劃路南側道路紅線。


7.百歲生物0.4億奪沈北新區蒲河大道南側-108地塊

最后,進行拍賣的是一宗來自沈北新區的宗地編號沈北2017-023號蒲河大道南側-108地塊,最終被百歲生物以2300元每平方米的價格成功競得,總價0.4億元,溢價率187.5%。據百歲生物相關負責人介紹,將在該地塊做現代時尚風格的商業體,涵蓋餐飲、旅店,為周邊的大學帶來更豐富的配套,預計5月動工。?


宗地編號沈北2017-023號蒲河大道南側-108地塊位于沈北新區,土地面積11478平方米,用地性質為商業(餐飲、旅館),容積率不大于1.5,商業比例100%,起拍價格800元/建筑平方米。該宗地塊位于蒲河路南側、冬雪湖街西側,緊鄰中國醫科大學沈北校區西門。


從地理位置來看,地塊位于沈北新區大學城附近,除了地塊東側緊鄰的醫科大學外,還有沈陽市汽車工程學校、沈陽市化工學校等多個學校,目前地塊周邊有一條臨時搭建的小吃街,現有幾十家商家正在營業,且均以餐館為主。從地塊的餐飲、旅館商業屬性來看,未來該宗地塊將開發小型商場,并伴有旅店等學校商業型建筑。


想了解更多房源? 請致電: 024-66768792

掃一掃關注微信公眾號

x
Copyright ?2018 沈陽享家房地產經紀有限公司
犀牛云提供企業云服務