新聞動態 更多優質房源,盡在享家不動產

fifa手游基础球员能培养成100: 青島實施樓市調控新政 房產滿五年才能交易(及新政事項說明)

時間: 2018-04-23
瀏覽: 15

fifa手游官网下载 www.jllik.icu 4月18日青島市國土資源和房屋管理局在其官方微博發布《青島市國土資源和房屋管理局關于持續促進我市房地產市場平穩有序運行的通知》,具體通知如下:

青島市國土資源和房屋管理局關于持續促進我市房地產市場平穩有序運行的通知

各區、市人民政府,市政府各部門,市直各單位:

為進一步貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,按照國家關于加強房地產市場分類調控的總體要求,持續促進我市房地產市場平穩有序運行,經市政府同意,現提出有關意見,通知如下:

一、在市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區(包括高新區)范圍內,對已擁有1套住房的本市(七區三市,下同)戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭,包括夫妻雙方及未成年子女,下同)、能夠提供從購房申請之日起前2年內在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍,下同),限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);對在上述區域內已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停向其售房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。

二、在本市范圍內新購買的新建商品住房和二手住房,需取得《不動產權證書》滿5年后方可上市交易。

三、售房單位應在2018年4月28日(含當日)17:00前將本通知實施前已形成實際交易尚未完成網簽備案的商品住房明細及交易證明材料(包括商品住房的認購協議、認購單,購房發票、稅控收據、非稅控收據和資金支付憑證等)報房屋所在地房產交易管理部門。

四、買賣雙方或經紀機構應在2018年4月28日(含當日)17:00前將本通知實施前已經形成交易尚未完成網簽備案手續的存量住房完成網簽備案。

本通知自2018年4月19日起正式實施。

2018年4月18日

新政策如何執行?來看西海岸新區不動產登記中心的幾條溫馨提示關于實施《青島市國土資源和房屋管理局關于持續促進我市房地產市場平穩有序運行的通知》文件的幾個重點事項說明:

一、關于購房套數

本地居民家庭(含未成年子女)最多可購買兩套住房,由之前的第三套住房不予貸款升級為不得購買第三套住房。

二、關于限售時限

新購買的新建商品住房和二手住房自取得不動產登記證書之日起5年之內不得上市交易,限售時限由2年升級為5年。

三、關于已買未簽的新建商品住房(一手住房)

對于該文件正式實施前形成事實交易但未網簽的新建商品住房,售房單位應在2018年4月28日(含當日)17:00前將形成實際交易尚未完成網簽備案的商品住房明細及交易證明材料(包括商品住房的認購協議、認購單,購房發票、稅控收據、非稅控收據和資金支付憑證等)報房屋所在地不動產登記中心。此類房屋不受新政影響,購房者可按原計劃有序辦理,無需恐慌。

四、關于已買未簽的存量住房(二手住房)

對于該文件正式實施前形成事實交易但未網簽的二手住房,買賣雙方或經紀機構應在2018年4月28日(含當日)17:00前將本通知實施前已經形成交易尚未完成網簽備案手續的存量住房完成網簽備案。

五、政策緩沖期

不管是一手住房還是二手住房,該文件正式實施前已經形成事實交易的購房者切莫恐慌,政策給予了緩沖期。在4月28日17點之前,只要將新建商品住房事實交易證明材料通過售房單位報不動產登記中心備案、二手住房完成網簽備案就可按原政策執行,切勿到不動產登記大廳扎堆辦理業務。


想了解更多房源? 請致電: 024-66768792

掃一掃關注微信公眾號

x
Copyright ?2018 沈陽享家房地產經紀有限公司
犀牛云提供企業云服務